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济南CBD中垠广场精装修公寓房产资金走势

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济南CBD中垠广场精装修公寓房产资金走势

项目致力打造智能化综合体,启用的智能车库为济南市。我们项目还增设了海绵城市设计,充分达到节水、节电、节能的目的。

从沙盘上看,沿着工业南路的五层建筑是中垠自持的高端购物中心,业态定位及进驻品牌均高于区域内同类型商业,建成后我们项目将是区域内档次最高、体验感最强的购物中心。


您看到的1#主楼是一座超5A甲级写字楼,将打造成国际领先的高舒适度、低能耗办公大楼,以“绿色+健康”理念重新定义了国内高端商务办公的最新标准。建筑高度约140M,这栋主楼紧紧围绕着绿色、健康为主题,项目建成后会取得LEED和WELL铂金级认证;绿色建筑三星认证和健康建筑三星认证。目前,在国内尚无建设项目同时取得以上四个评价体系的认证。

1#楼总建面5.68万方,地上31层,标准层层高为4.4米,近2000平米,可满足世界五百强及大中型企业的办公需求,整栋楼分高、中、低区进行分区管理,2~4F为商场,5F为餐厅、厨房,6~21F为低、中区办公楼层, 22~31F为高区办公。采用双大堂设计,近1000平米,进深14米,净高9.5米,标准远远领先同类项目。(济南的绿地中心大堂进深仅为9.2米,净高不足10米;银丰财富广场大堂进深才9.6米,净高为6.9米)。

2#楼是商务SOHO,商务酒店主要以小型公司创业使用,总建面3.67万方,地上27层,8梯28户,层高3.6米,可灵活分割。23F~27F为高端自持酒店,共146套客房。

精装公寓(5#、6#、7#)

从沙盘上可以看到,项目的南侧为3栋精装公寓,6#、7#号楼是我们的两栋商务公寓。建面分别为2.14万㎡,共33层, 3梯13户,面积从37-78平不等。采用了板塔结合,大开间短进深,舒适性高;其中南向户型配置双气,宜商宜住。

5#楼为“L型”的极小精装公寓,建面3.75万㎡,共33层,以31㎡左右为主,6梯35户。户型设计紧凑合理,小投资、大回报,不限购不限贷,首层规划了300平的娱乐设施及社区配套服务用房,生活便捷。


我们的公寓是建立综合体之上的公寓,项目建成后办公、酒店、公寓居住、购物中心同时发力,相互补给。仅本项目常驻人口将达到上万人,为项目公寓带来了固定的租客和。在房价越来越高的今天,比起动不动就几百万的大户型住宅来说,小户型公寓低总价、低首付、低成本的优势。在当前楼市背景下,公寓正在迎来“百花齐放”的好时代,繁华中心,房产就是资产,投资中心区域的公寓,定能实现稳定回报,中垠广场将共荣高新会展商圈,助力济南东部发展!


  折叠编辑本段功能核心,中央商务区是一个城市现代化的象征与标志。是城市的功能核心。是城市经济、科技、文化的密集区,一般位于城市的地带,集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境。有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动,例如。悉尼设有悉尼商业中心区。香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。美加等地称商业中心区为"Downtown"(城市商业区;闹区),因为过去的住宅区都在山上,而商店街都在山下,而日本和韩国称中心商务区为"都心"或"繁华街"。

  同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化,因此,CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统,以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施,一般来讲,写字间要占到总建筑面积的50%,商业、餐饮业及商住建筑约占40%,其他服务设施以及必要的配套设施约占10%,折叠编辑本段规划建设,伦敦CBD。我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代,我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶。得到了迅猛的发展,CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。

  沿着石灰岩地层潜流,纵横交错,一路向北。遇到了北郊组织紧密的岩浆岩的阻挡,如同一面天然设置的石墙。将水脉阻断拦蓄,最终。拦蓄在这里的大量地下水。凭着强大压力,沿地下连接地表的许多裂缝和通道,一股脑的涌出地面,于是就出现了天然涌泉。也正是这样的地质构造,使得济南虽然处在河北平原和鲁北平原地震带上,但地下的震动。却可以被地下水最大限度的有效缓冲,折叠气候。济南地处中纬度地带。由于受太阳辐射、大气环流和地理环境的影响,属于暖温带半湿润季风型气候,其特点是季风明显,四季分明,春季干旱少雨。夏季温热多雨,秋季凉爽干燥,冬季寒冷少雪。

 



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