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济南历城新悦广场开发商开心业主笑了售楼中心

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济南历城新悦广场开发商开心业主笑了售楼中心
价格信息:
面议
产品详情介绍

和昌水发·新悦广场公寓

项目地址:历下区·奥体西路与花园路交汇处(在建地铁R3线盛福庄站出口)

本次开盘推出产品

『公寓』

「平层」5#(平层,33层,5梯32户,3米层高,面积区间25-33㎡)

「loft」3号楼(loft,22层,4梯22户,4.5米层高,面积区间40-50㎡)

产品均价平层11000/平 Loft13000/平

绿化率25%以上

公摊25-28%低公摊

物业费3.5

交付标准精装修交付

装修标准loft1500-1700,平层1200-1500


济南历城新悦广场开发商开心业主笑了售楼中心

项目东临奥体西路,南临花园东路,这是咱们现在所在的位置(指示)。我们项目是围合社区,项目总约35亩,总建筑面积约16万㎡。项目由一栋写字楼、一栋商业及四栋公寓(两栋平层、两栋LOFT)组成的商业综项目,也是济南在售公寓中,一个双钥匙LOFT产品,一套投资两套收益。

靠近地铁口的这栋是1号写字楼,面积区间是35-1000平方米,可自由分割,为企业需求提供定制式办公空间,并大的空间使用率,地铁旁,企业员工上下班便利十足。

这栋椭圆形状的2号楼是集中商业,上下两层约2000平米,整个区域比较大,附近没有的商业,近的商业要坐地铁到CBD,项目的商业辐射的是周围约100万消费人群,所以在这边经营商业是不错的选择。

3号楼/6号楼是市场上仅有的双钥匙loft上下两层产品,首层有暖气,loft的二层没有暖气,面积约为40-50平,4部电梯22户,共22层,我们项目是一家给客户提供双钥匙的公寓产品,上下两层,宽阔空间,性。而且您相当于买一户送一户了,您还可以自己用一层,另一层对外出租,这样租金就可以抵房贷,您想,是不是投资收益还挺大的!

4号楼、5号楼是商务公寓及平层公寓,4号楼共28层,1-2层是沿街底商, 3-28层为精装平层公寓,4梯27户,面积区间约29-39平米,标准层建筑面积约850平方米,层高约3米。5号楼共33层,5梯32户,面积区间是约25-33平米,标准层建筑面积约900平,层高约3米。我们4、5号楼的优势是,目前市场上在售的小面积是约35平米,而且35平米的户型基本已经没有了,现在在售的都在45平米以上,而我们的公寓面积在28-39平米左右,层高约3米,公寓设计功能紧凑、合理,小投资,大回报。无论是投资还是居住都非常的。


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  决定开办什么样的公司。是不是对自己的金钱、时间和精力的投资呢,在这一章中,将研究商人在做这样的决策时所运用的方法。开办企业就意味着把自己的时间、精力和金行、日常的投资,这么做是因为相信公司的回报将大于所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间已经计算了投资回报率并已经发现该回报率是可以接受的,商人们需要了解他们的投资回报率将是多少,通常回报率被称为投资回报率Returnoninvestment(“Return回报”意为“利润profit”。介词“on”指“除以”),它是以初投资额的一个百分比来表示的。

  精装修交房标准。拎包即可入住;配套设施完善;,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;,销售价格一般高于区域整体水平,一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公;,具备写字楼功能,在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低;,首付5成,按揭可达20-30年;。产权性质为商务公寓,非纯写字楼,面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请品牌物管公司,酒店管理集团提供、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。


  可以根据主人的喜好打造出各种不同氛围的居家风格,还能出属于别墅般的宽敞高雅,较一般住宅高的空间。配上室内的楼梯,楼上楼下的宽敞格局,带给人惬意的居家,复式房的整体装修,复式房的显著特点就是,客厅可以用楼梯把一、二层联为一体,宽敞高大的空间需要较明显的装饰品,例如喜爱中式家居风格的主人可以用几幅中式的长画卷贯穿上下,再配以中式风格的家居和配饰。使整个客厅充满了中式的高雅和清朗,再适当地点缀一些绿色植物。融融绿意让整个空间充满生机。客厅的布置上由于空间比较大,所以更需要功能明确,空间划分要合理。流线要清晰,这样在居住的中才能方便使用。



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